市场消息显示，今日(2日)中午截标的佐敦谷彩兴路住宅地接获8份标书。据现场所见，入标发展商包括长实(01113.HK) +0.980 (+2.492%) 沽空 $2.73千万; 比率 23.019% 、信置(00083.HK) +0.180 (+1.761%) 沽空 $5.91百万; 比率 16.822% 、恒地(00011.HK) +0.400 (+0.261%) 沽空 $3.26百万; 比率 1.020% 及嘉华(00173.HK) +0.020 (+0.952%) 沽空 $4.65万; 比率 6.743% 。
地皮位於新清水湾道旁、彩云邨对面。项目最高可建楼面37.1万平方尺，其中住宅最高可建30.9万平方尺，预计可提供570伙。另外，中标发展商需兴建展能中心及弱智人士宿舍。
中原测量师行张竞达认为，近月楼市交投气氛明显回暖，不论一手二手，交投均价量齐升，后市趋明朗，加上低息环境持续，令各大发展商投地意欲上升。佐敦谷彩兴路住宅地，位处九龙市区半山位置，社区发展成熟，地皮规模适中，料可作中小型住宅发展。中标发展商需兴建社福机构设施，但投资风险仍属较低，即成功接获8份标书，反应合预期，故将该地估值由原先18.6亿元调升至22.3亿元，每尺楼面地价6,000元，调升幅度20%。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-02 16:25。)
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